Přihlásit se
spoluvlastnické podíly v souvislosti s pronájmem bytu
Jaromíra Olomouc
 12.2.2013
Uzavírala jsem nájemní smlouvu bez realitky, sama s majitelem. Teď jsem zjistila, že majitel, se kterým mám podepsanou smlouvu na pronájem bytu, má spoluvlastnický podíl 1/3, zatímco 2/3 má jeho bratr, který žije trvale mimo republiku. Je moje smlouva platná? Děkuji Jaromíra Olomouc

 
Poradnaspoluvlastnické podíly v souvislosti s pronájmem b
pronajmy nemovitosti
 12.2.2013
Podle zákona platí, že o pronájmu nemovitosti rozhoduje nadpoloviční vlastník nemovitosti. Pokud podepisující třetinový vlastník nepřiložil k nájemní smlouvě plnou moc dvoutřetinového vlastníka je vaše smlouva bohužel neplatná. Trvejte na podpisu nové smlouvy s uvedením obou vlastníků jakožto pronajímatelů, abyste se vyhnula nepříjemnostem. Mohl by nastat problém, jakmile byste zjistila, že bratr vlastnící ony 2/3 nemovitosti o pronájmu neví, vrátí se do ČR a naprosto nekompromisně vás ze dne na den vystěhuje pro neoprávněné užívání bytu. Zjistěte si u onoho třetinového vlastníka, v jakém vztahu oba momentálně jsou, zda bratr o pronájmu ví a požádejte ho i v jeho vlastním zájmu o nápravu uvedením obou vlastníků ve smlouvě. Pro případ podpisu nájemní smlouvy v zastoupení doporučujeme ověřenou plnou moc. V zahraničí lze plnou moc ověřit na ambasádě ČR. 
 Zpět

Spustili jsme pro vás novou poradnu.